Puis-je économiser de l’espace en réaménageant l’espace perdu du grenier? Combien de temps dure le travail ? Tous les lofts et greniers sont-ils réaménageables ? Combien ça coûte ? et l’isolation ? de l’aide?
L’aménagement des combles est toujours possible lorsque la maison perd les combles (bois ou métal) et que la pente du toit est supérieure à 30°.
En moins de 2 semaines de travaux, sans aucune intervention dans l’espace de vie, les menuisiers du réseau français des Combles d’en France transformeront et renforceront la charpente de votre maison. Ils construiront ensuite un plancher porteur, puis installeront des cages d’escalier et des puits de lumière pour rendre votre loft habitable. Enfin, vous pouvez créer une chambre, une salle de bain ou un espace détente pour les enfants. Peut-être même une suite parentale avec dressing.
Pour gagner plus d’espace habitable, rénover votre maison et réussir votre investissement, l’aménagement de vos combles est la meilleure solution.
Rénovation et isolation des combles
Outre le fait que le choix de l’aménagement intérieur est essentiel pour faire une décoration de vos rêves, l’isolation des combles est cruciale pour obtenir un espace à la fois confortable et économe en énergie.
Les performances thermiques des matériaux isolants dépendent principalement de l’épaisseur du matériau isolant utilisé. Plus précisément, au moins 22 cm d’isolant (λ >= 0,035) doivent être placés dans le vide sanitaire ou le plafond. Sur le pignon, il faut également mettre en place au moins 14 cm d’épaisseur. Enfin, profitez-en pour choisir un isolant qui vous protégera de la surchauffe en été.
Bénéficiez des aides de l’Etat pour les travaux d’aménagement de lofts
Le retour sur investissement de vos travaux d’isolation passe avant tout par le confort ressenti par votre famille. Les factures énergétiques annuelles et la classification énergétique de votre logement sont également de bons indicateurs. De plus, si votre logement a plus de deux ans, vous pouvez bénéficier d’une aide de l’État. Ces aides comprennent le dispositif MaPrimeRenov (anciennement C.I.T.E.) à partir du 1er janvier 2020, les certificats d’économies d’énergie et la TVA à 5,5 %.
D’autres aides existent, comme les éco-prêts à taux zéro, les aides de l’Agence nationale pour l’amélioration de l’habitat (ANAH), et parfois des aides locales (villes, départements, régions). Pour ces derniers, d’autres critères (notamment les conditions de revenus) doivent généralement être respectés.
Rénovation de vos combles : quel budget prévoir ?
Chez nous, les instructions de calcul, les plans d’implantation et les devis détaillés sont gratuits. Et il n’y a aucune obligation de votre part. Ne vous privez pas. Pour vous aider dans votre décision, voici un exemple d’aménagement d’espace perdu avec 40 à 60 m² au sol entre les pieds et une pente de toit entre 35 et 45° :
Les formulations prêtes à l’emploi les plus économiques (sous forme de kit) : de 13 000 EUR à 18 000 EUR
- formule à la carte : de 22 000 € à 32 000 €
- Solutions clé en main : de 40 000 EUR à 60 000 EUR
Le budget de vos travaux variera en fonction de la zone et la surface à aménager et de la formule que vous prendrez. Dans tous les cas, en augmentant votre espace de vie avec notre société de rénovation, vous pouvez augmenter votre confort de vie. Vous faites un investissement qui augmente la valeur de votre propriété.
Il existe un abattement de TVA de 10% pour l’aménagement des combles désaffectés, sauf pour l’isolation. Si vous souhaitez en savoir plus sur ces points, n’hésitez pas à nous contacter.
Quatre conseils avant de se lancer dans un projet de rénovation de loft ou de façade…
Nous avons pensé qu’il serait utile de vous donner quelques idées supplémentaires pour vous aider à choisir la bonne solution pour meubler votre grenier ou surélever votre maison.
- Tout d’abord, vérifiez l’assurance de votre fournisseur. Celui-ci doit avoir une assurance responsabilité civile, mais le plus important est la dernière assurance responsabilité décennale. Cette dernière est une obligation légale qui interdit aux entreprises d’effectuer des travaux de gros œuvre sur des maisons sans détenir une police d’assurance décennale. Votre prestataire de services doit être en mesure de vous faire parvenir une attestation couvrant votre période d’emploi. L’attestation vous fournira entre autres la liste des occupations couvertes (l’encadrement et/ou l’aménagement du loft doit y figurer), la période couverte (généralement l’année civile en cours) et les références au contrat d’assurance (raison sociale , numéro de contrat, etc.).
- Souscrivez-vous à l’assurance contre les accidents du travail? En tant que cocontractant, cette assurance accidents du travail est également obligatoire, mais cette fois c’est vous qui devez voter.
- Le devis qui vous est fourni est-il accompagné d’un plan de taille exacte ? Votre fournisseur de services doit vous fournir l’aménagement du grenier et les dessins en coupe dans le cadre de votre contrat. Une vue en coupe de votre extension vous donnera une idée des dimensions à 1,80 mètre de votre futur étage, déterminant les dimensions Loi Carrez, c’est-à-dire la surface habitable de votre maison, et son avenir valeur de revente.
- Enfin, prenez le temps de visiter une réalisation. Rien de tel qu’un site internet qui se projette devant les prestataires et les clients : en comparant ainsi différentes solutions, vous êtes sûr de faire le bon choix pour votre chantier de rénovation de combles.